Indices F.F.B. Assurances : définition, utilité et mode de calcul
L’indice FFB, publié par la Fédération Française du Bâtiment, mesure l’évolution des coûts de construction dans le secteur du bâtiment. Il prend en compte les variations des prix des matériaux, de la main-d’œuvre et des frais généraux.
Utilisé dans de nombreux contrats d’assurance, il permet de réviser automatiquement les montants assurés afin qu’ils reflètent toujours la valeur réelle de reconstruction ou de réparation d’un bâtiment.
| Date d’entrée en vigueur |
Au 31 mars | Au 30 juin | Au 30 septembre | Au 31 décembre |
| 2025 | 1178.80 | 1180.80 | 1183.50 | |
| 2024 | 1171.80 | 1172.20 | 1174.60 | 1179.50 |
| 2023 | 1160.8 | 1163.6 | 1153.7 | 1152.6 |
| 2022 | 1 101.00 | 1 135.5 | 1 142.8 | 1137 |
| 2021 | 1022.3 | 1033.40 | 1055.40 | 1066.40 |
| 2020 | 996.8 | 995.2 | 996.8 | 1000.5 |
| 2019 | 993.5 | 994.50 | 994.3 | 994.3 |
| 2017 | 955.8 | 960.1 | 965.6 | 974.8 |
| 2016 | 929.50 | 931.20 | 935.90 | 942 |
| 2015 | 930.80 | 931.70 | 932.70 | 929.50 |
| 2014 | 924.90 | 925.00 | 926.80 | 930.80 |
| 2013 | 919.80 | 915.80 | 914.40 | 920.80 |
| 2012 | 901.00 | 898.50 | 901.50 | 903.10 |
| 2011 | 875.20 | 875.70 | 879.70 | 879.80 |
| 2010 | 822.30 | 839.00 | 841.70 | 851.20 |
| 2009 | 799.40 | 804.40 | 811.80 | 817.90 |
| 2008 | 791.20 | 810.40 | 829.10 | 802.90 |
| 2007 | 760,10 | 771.00 | 774.60 | 773.50 |
| 2003 | 632.70 | 640.50 | 641.80 | 648.70 |
| 2002 | 609.20 | 616,17 | 620,16 | 624.90 |
| 2001 | 593,80 | 597,60 | 599.70 | 603.60 |
| 2000 | 574.80 | 581.40 | 584.20 | 589.90 |
| 1999 | 557.00 | 559.00 | 562.20 | 567.30 |
| 1998 | 551.40 | 552.20 | 553.40 | 554.90 |
| 1997 | 538.20 | 541.50 | 543.70 | 546.70 |
Pourquoi l’indice FFB est-il important ?
Dans le domaine de l’assurance IARD, l’indice FFB est particulièrement utile pour les contrats liés à la construction, à la rénovation ou à la protection d’immeubles professionnels et résidentiels.
Sans actualisation via cet indice, une entreprise ou un propriétaire pourrait se retrouver sous-assuré et recevoir une indemnisation insuffisante en cas de sinistre.
Exemple concret d’application
En 2020, un entrepôt est assuré pour 500 000 €, basé sur un indice FFB de 1 200.
En 2025, l’indice FFB passe à 1 320. La valeur assurée est réajustée ainsi :
Nouvelle valeur assurée = 500 000 € × (1 320 / 1 200) = 550 000 €
Cette révision permet de couvrir intégralement le coût réel de reconstruction de l’entrepôt au prix du marché actuel.
Comment est calculé l’indice FFB ?
La Fédération Française du Bâtiment collecte les données auprès d’entreprises et de fournisseurs du secteur pour établir une moyenne représentative des coûts.
Les principaux paramètres incluent :
- Prix des matériaux (acier, béton, bois, etc.)
- Coût de la main-d’œuvre spécialisée
- Charges liées à la gestion et à l’organisation des chantiers
FFB et autres indices : quelle différence ?
L’indice FFB est plus généraliste que l’indice ICC (qui se concentre sur les bâtiments résidentiels) et différent de l’indice RI (orienté risques industriels).
Il offre une vision globale des coûts dans le bâtiment, tous types confondus.
Suivre l’indice FFB pour anticiper vos besoins
Suivre cet indice vous permet d’anticiper les révisions de vos contrats et d’ajuster vos garanties au bon moment.
Sur indice-ri.fr, nous mettons à jour l’indice FFB dès sa publication et vous proposons des outils pour calculer facilement vos ajustements.